千葉県全域・最短即日査定
千葉の空き家、相続したまま放置していませんか？
千葉県全域の空き家を最短即日査定。相続登記義務化（2024年4月施行）・3000万円特別控除（令和9年末まで）に強い専門スタッフが、訳あり物件・再建築不可・事故物件・共有持分まで対応します。
空き家の所有者様へ — 2つの法的期限が迫っています
相続登記義務化 経過措置期限
2027年3月31日まで
残り約10ヶ月。怠ると10万円以下の過料。
空き家3000万円特別控除 期限
2027年12月31日まで
残り約19ヶ月。最大3,000万円控除。
期限内売却の無料相談
経験豊富な専門スタッフが、相続登記・税制特例の活用方法をご案内します。
業者との契約後に掲載されます。
千葉の空き家買取で選ばれる3つの理由
2024年4月施行の相続登記義務化・2027年末までの3000万円特別控除・訳あり物件まで対応する千葉特化の専門査定が強みです。
相続登記義務化に強い専門対応
2024年4月施行の相続登記義務化（3年以内・10万円以下の過料）と2027年3月の経過措置期限に対応。相続物件特化の査定で、未登記・遺産分割未了でも相談可能です。
3000万円特別控除を活かす売却設計
令和9年（2027年）12月31日までの譲渡で最大3000万円控除。被相続人居住用財産の特例適用要件を確認し、税理士連携で節税効果を最大化します。
訳あり物件・再建築不可・事故物件も買取
通常の流通が難しい再建築不可・事故物件・共有持分・接道幅員不足の物件も対応。市場価格の50-70%を目安に、現地調査後に正式査定額を提示します。
物件の事情ごとにご相談ください
通常の不動産業者では断られがちな物件も、千葉特化の専門スタッフが個別事情に応じて対応します。
千葉県の空き家事情と買取マーケット
千葉県の空き家は約39万戸・空き家率12.35%。実数は全国トップクラスで、相続物件・東京通勤圏需要・南房総別荘地で買取マーケットが活発化しています。
（2023年・総務省統計）
（全国41位）
（過去最多）
千葉県は東京通勤圏の千葉市・船橋市・市川市・松戸市・柏市・流山市で再販マーケットが強い一方、外房の勝浦市（空き家率41.04%）やいすみ市など南房総エリアでは古民家・別荘地特化の買取が活発化しています。少子高齢化と相続人不在で空き家は年間20万戸ペースで増加しており、2024年4月の相続登記義務化を契機に、放置物件の一斉流動化が進行中です。
取扱物件 — 通常物件から訳あり物件まで対応
通常空き家・老朽住宅・再建築不可・事故物件・共有持分・古家付き土地まで、千葉県内のあらゆる空き家を買取対応します。
通常空き家買取（築古含む）
築40年未満の住居系空き家を市場価格の70-80%目安で買取。現地調査・残置物確認のうえ最短即日で査定書を提示します。
訳あり物件・再建築不可物件
建築基準法第43条の接道義務未充足物件、セットバック必要物件も買取対応。市場価格の50-70%目安で現況のまま買取可能です。
事故物件（心理的瑕疵あり）
自殺・他殺・孤独死等の心理的瑕疵物件も買取。国土交通省ガイドライン（2021年）に基づき、告知義務を遵守したうえで適正査定します。
共有持分のみの買取
相続で複数人共有となった物件の持分のみを買取。市場価格の30-50%目安。他の共有者との交渉も専門スタッフが対応します。
古家付き土地・解体前提売却
建物が老朽化して解体前提で売却する場合も対応。解体費を控除した買取価格を現地調査時に明示します。
空き家売却 5ステップの流れ
お問い合わせから決済まで最短2週間。査定無料・現地調査無料・出張費完全0円で対応します。
お問い合わせ・初回ヒアリング
電話または問合せフォームから物件情報（所在地・面積・築年・相続状況）をお伝えください。当日中に概算レンジでご回答します。
現地調査・査定
専門スタッフが現地にお伺いし、物件状態・接道・周辺環境・残置物を確認。原則3営業日以内に正式査定書を提示します。
査定額のご提示・ご検討
正式査定額と契約条件をご提示します。ご家族・税理士・司法書士へのご相談時間も十分にお取りください。
売買契約の締結
宅地建物取引業法に基づく重要事項説明後、売買契約を締結。手付金をお支払いします。
決済・所有権移転・引渡し
司法書士立会いのもと残金決済・所有権移転登記。鍵の引渡しをもって完了。最短2週間で決済可能です。
千葉県全域に対応 — 主要対応エリア
千葉市・船橋・柏・松戸・市川・木更津・流山・我孫子・茂原など、千葉県全市町村に対応します。
※色濃エリアは空き家率20%超（外房・南房総中心）。総務省2023年統計より。
千葉市（中央/若葉/稲毛/美浜/花見川/緑）
県庁所在地・モノレール沿線中古需要強
船橋市・市川市
東京通勤圏・京葉/総武/東葉線沿線
松戸市・柏市・流山市
常磐線/つくばエクスプレス沿線・需要急増
我孫子市・四街道市・八街市
東葛北部・千葉市近郊ベッドタウン
木更津市・君津市・富津市
アクアライン需要・南房総ゲートウェイ
茂原市・いすみ市・勝浦市
外房・古民家・別荘地特化対応
なぜ今、空き家売却を急ぐべきか？ — 法令アップデート
1. 相続登記義務化（2024年4月施行）
相続による不動産取得を知った日から3年以内に相続登記申請が義務化。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料。施行前の相続も対象で、経過措置期限は2027年3月31日です。
2. 空き家3,000万円特別控除（〜2027年12月31日）
被相続人居住用財産を相続開始から3年経過する日の属する年の12月31日までに売却すれば、譲渡所得から最高3,000万円控除。適用期限は令和9年（2027年）12月31日まで。適用要件は税理士・税務署にご確認ください。
3. 空家特措法2023年改正（管理不全空家区分新設）
放置すれば特定空家になるおそれの物件は「管理不全空家」に指定可能。住宅用地特例（固定資産税1/6軽減）が解除され、固定資産税が最大6倍に。早期売却で回避できます。
4. 住所変更登記の義務化（2026年4月1日施行）
不動産所有者の氏名・住所変更は2年以内に登記が義務化。違反は5万円以下の過料。高齢相続人が施設入所等で住所変更しがちな空き家業界に直接影響します。
空き家買取の詳しい情報
提携業者情報・宅建業免許
※本サイトは千葉県の空き家所有者と提携不動産業者をつなぐ情報サイトです。買取価格・査定額は目安であり、最終契約は提携業者との直接取引となります。 宅建業法第34条の重要事項説明・第37条の書面交付を遵守します。「最高価格保証」「絶対売れる」「相続登記しなくても売れます」等の断定的表現は使用しません。
千葉の空き家、まずは無料相談から
査定費・現地調査費は完全無料。相続登記未了・訳あり物件も対応可能です。
業者との契約後に掲載されます。