空き家売却の流れ（5ステップ・最短2週間）

空き家買取は「問い合わせ→現地調査→査定書→契約→決済」の5ステップ。最短2週間で決済まで完了し、相続登記未了でも査定は受けられます。

千葉県内の空き家であれば、お電話一本で査定スタート。現地調査は最短翌日、査定書提示は3営業日以内が標準です。契約から決済までは2週間程度で、お急ぎの場合は最短1週間決済も対応可能です。

5ステップで決済まで完了

売却に必要な書類

権利証（登記識別情報）・固定資産税納税通知書・本人確認書類・印鑑証明・実印が基本。相続物件は戸籍謄本・遺産分割協議書も追加で必要です。

基本書類（必須）

相続物件の追加書類

※相続登記が完了していない場合は、当社の提携司法書士が登記から決済まで一括サポートします。よくある質問もあわせてご確認ください。

スケジュール例 — 最短決済までのタイムライン

通常物件は約3週間、相続登記未了は1〜2ヶ月、訳あり物件は3〜4週間が目安。お急ぎの場合は最短1週間決済も可能です。

売却前によくいただくご相談

• 相続登記がまだ済んでいない → 査定・現地調査は登記前でも可能。司法書士と連携し相続登記から決済まで一括対応します。
• 遺産分割協議がまとまっていない → 査定額・売却条件を確認したうえで協議を進めるケースが多いです。
• 共有名義の物件で他共有者と連絡が取れない → 持分のみの売却（市場価格の30-50%目安）も可能です。
• 残置物が大量にある → 現況のまま買取可能。撤去費は買取価格に含めます。
• 事故物件で売れるか心配 → 国交省ガイドライン2021に基づき告知義務を遵守したうえで適正査定します。
• 解体費用が高くて売れない → 古家付き土地として現況買取または解体費控除込みで査定します。